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厂房租金暴涨4成,“二房东”剪羊毛,中小微企

时间:2018-09-14    点击量:

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1、厂房租赁现状、让人无奈与愤怒

        公司壮大,就会要用到更大的厂房。于是,在东莞寮步这边到处找地方,几日下来发现适合的很难找,较为合适的价格高得离谱,比前两年涨了近6-7成,绝大多数厂房被二手房东租下来转租。无奈之余,感到很悲凉痛心!

        正好看到了这么一篇关于二手房东在中山、顺德等地炒住房,厂房,让租金暴涨的文章。

        早些年,就有二手房东包租了民宅,进行分割简装然后分租出来,那时感觉吸血不太明显,涨幅在2-3成,水电费也就涨4-5成。没想到现在演变成了规模化,垄断化经营,包租厂房,工业园,让一个镇的厂房资源都控制在一两家二手房东手上,肆意哄涨,有些涨幅每年高达3-4成。也吸引了广州深圳的“炒房团”,现在房子不太好炒了,转战炒厂房,更赚钱更稳当,还回流变现快。

2、“二房东”剪羊毛 中小微企业伤不起

        二手房东生存模式就像寄生在实业躯体上的寄生虫,试图揭示垄断后的暴利,骇然发现,这是一种简单粗暴得无理无耻的商业模式,将市场上可以租赁的厂房通吃,对企业主雁过拔毛,只要企业有租厂需求,就只能接受“二房东”定价,一手房东顺势跟进,赤裸裸地向实体企业抽血。

        东莞、中山、顺德去年下半年以来,当地厂房租期届满的部分企业被房东涨租4成以上,犹豫之际厂房就被“二房东”抢走;空置厂房乃至在建厂房多被“二房东”抢租,随后高价转租给工厂。种种迹象表明,资本借机炒作推高了厂房租金,不少中小微企业在高租金挤压下面临生存考验。

3、各界声音 莫让厂租暴涨消解政府减负功亏一篑

        广东各地厂房租金一年内推高4成以上,业界呼吁有关方面出手遏制 ,在各级政府努力为实体经济减负的当下,“二房东”携资本强势介入厂房租赁市场,引来一片“狼来了”的惊呼。

        近年来不断有竞争落败的企业关门,部分企业收缩规模,当地厂房存在局部过剩,但“二房东”趁低租赁厂房再高价出租,以一年来的涨幅计算,即使闲置三分之一厂房,“二房东”仍有一定利润。

        世人对中国式炒房并不陌生,许多人对“炒房团”恨之入骨。这一次,人们对“炒房团”不只是恨,更多的是恐慌。当一个国家的炒作之手伸向实业,对实体经济进行最后的围猎,以赶尽杀绝的方式竭泽而渔,演绎的也许是最后的疯狂,政府不可能袖手旁观。

        一些小企业主交流时,他们认为,“二房东”控制房源剪中小微企业羊毛,严重侵蚀实体企业利润,助长厂房租赁市场炒作之风,令中小微企业生存环境恶化,希望有关方面出手遏制。

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